La oferta de alquiler en España se Desvanece: 26.531 viviendas Menos en un mes

Los decretos, inicialmente aprobados en septiembre y re-aprobados en octubre tras ser rechazados en el Congreso, introducen medidas como la limitación de la actualización anual de las rentas hasta 2027, prórrogas extraordinarias de los contratos de alquiler y restricciones al alquiler de temporada y por habitaciones. También incluyen incentivos fiscales y la creación de préstamos públicos para la compra de vivienda.

El impacto de estos decretos es generalizado, afectando a 12 comunidades autónomas con una disminución del 20 % o más en la oferta de alquiler. La Comunidad de Madrid y Cantabria lideran esta contracción, con una reducción del 26 % de los anuncios, seguidas de Navarra, Castilla y León y Extremadura. Galicia, La Rioja, País Vasco y Cataluña también experimentan caídas significativas.

La situación es especialmente preocupante en algunas capitales de provincia, donde la oferta se ha desplomado aún más. Teruel ha perdido casi la mitad de su oferta de alquiler (-46 %), mientras que Soria, Burgos, Cuenca, Huesca y Jaén también muestran reducciones importantes.

Incluso en grandes ciudades como Madrid, que no ha implementado topes de precios, la oferta ha disminuido en un 27 %, superando a Barcelona y Sevilla. Esta retirada de viviendas por parte de los propietarios sugiere una incertidumbre generalizada sobre el futuro del mercado de alquiler.

Algunas ciudades como Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, Málaga y Albacete muestran una mayor resistencia en la oferta, mientras que Ceuta es la única capital que ha experimentado un aumento, aunque de forma limitada.